Организация строительства загородного дома
СТАНДАРТНЫЕ ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
Часто люди решают свои вопросы строительства двумя стандартными решениями
ВАРИАНТ 1. Привлечь бригаду с Авито или взять у знакомых
Это неплохой путь для тех, кто разбирается в стройке и у кого достаточно времени и нервов, самому заниматься кучей вопросов. Аналогия, как с машиной – по сути чинить ее самому или в гараже у друзей мастеров.
- Плюс – экономия средств.
- Минусов много. Большая трата вашего времени (которое можно тратить на семью, себя, карьеру), нервы, много рисков – нет рычагов влияния на бригаду. Они могут просто уйти. Надо искать самому все технические решения и строительные материалы. Потребуется много бригад – одна со всем не справится (если говорят, что справятся не верьте).
ВАРИАНТ 2. Привлечь фирму
Здесь тоже неоднозначная ситуация. Поверьте мне, я строю и строил, как юридическое лицо и знаю эту кухню.
Плюс – репутация и гарантии, работа с ипотекой.
Минусов очень много:
Плюс – репутация и гарантии, работа с ипотекой.
Минусов очень много:
- Главный минус – дорого. Здесь все просто – фирма закладывает сверху себестоимости дома все: аренда офиса, юрист, бухгалтер, ЗП директора, менеджера, тех. директора, снабженца и даже маркетинг. Если себестоимость например – 4 млн., то фирма выставит 6 млн. (я бы выставил так, а кто-то больше).
- Гарантия очень условна и договор – ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и непонятным Директором, к сожалению частая история.
- Неповоротливость – часто вопросы решаются долго.
- Фирма не покажет смету (в 90% случая только коммерческое предложение, никто смету до гвоздя считать не будет)
- Фирмы заточены под определенные технологии (общестрой только такой, отделка только такая), зачастую нет полного комплекса строительных услуг и технологий. Часто известные фирмы продают только коробки, без отделки и ландшафта.
ЧТО ПРЕДЛАГАЮ Я
Мой вариант строительства загородного дома
Очень давно я начал строить дома своим друзья не как фирма, а в частном порядке. Я говорил им сколько стоят мои услуги и отдельно они платили бригаде и оплачивали материал по смете. Они видели расход до гвоздя! Я делал это не системно, теперь пришло время предложить эту услугу для всех.
Услуга Организация строительства – это 3 решение, золотая середина!
Услуга Организация строительства – это 3 решение, золотая середина!
В ЧЁМ СУТЬ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Все Ваши вопросы буду решать лично я. От начала и до конца. Вам не надо искать исполнителей для того или иного решения вопроса. Вам достаточно общаться со мной – с Организатором строительства.
- Мы составим детальный план действия – как выбрать участок, как расположить дом, сделаем проект (эскизный или полный), выберем материалы и начнем строить. То же самое с отделкой и ландшафтом.
- Вы занимаетесь своими делами – я занимаюсь Вашим строительством!
ПЛЮСЫ УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Минус только один – не смогу помочь в современной ситуации если у Вас ипотека (не смогу как лично я, как фирма смогу), если наличка то вперед.
- Дешевле чем фирма – за дом который фирма заложит прибыль 2 млн. я возьму 500 тыс. (Экономия в 4 раза!, у меня нет этих трат, как у фирмы).
- Все вопросы решаются быстро и напрямую.
- Индивидуальный подход.
- Решение всех ваших задач – я не ограничен бригадами заточенными под определенный вид стройки. У меня их десятки.
- Качество – все бригады предоставят портфолио своих работ.
- Гарантии – в отличие от фирм с капиталом в 10 тыс. и одним договором подряда, у вас будет договор со мной, с каждой бригадой и с каждым поставщиком материала и каждый с гарантией.
- Не нужны огромные авансы – вы платите по факту (приехала машина с песком – оплатили, приехала арматура – оплатили, приехал блок – оплатили).
- Тендер на оказание услуг поставщиков и бригад – выбираем оптимальное по цене и качеству вместе.
- Прозрачная смета, начиная с цены моих услуг, бригады и заканчивая каждым гвоздем. Вы всё видите в специальном чате, где мы ведем учет и вы контролирует все траты.
- Можно строить не сразу. Сначала фундамент, через год коробку и т.д. (часто фирма так не хочет – я бы, как директор, отказал потому что долго и непонятно когда получу прибыль), а в рамках этой услуги можем строить не один год (по мере возможностей).
- Могу подключится на любом этапе (фирма, как правило, не хочет брать недоделанный объект, я готов помочь на любом этапе).
МОИ УСЛУГИ
Услуги по организации строительства загородного дома
- Организация и контроль работ по устройству фундамента, возведению стен и перекрытий, устройству кровли.
- Подбор земельного участка, со всеми Вашими пожеланиями учитывая экологию, безопасность, инфраструктуру.
- Подбор подрядных организаций на основании соотношения «цена - качество - сроки».
- Определение характеристики земельного участка: состав грунтов, уровень грунтовых вод, проведение геодезических работ и геологических изысканий.
- Воплощение самых смелых идей и задумок по оформлению Вашего дома.
- Гармоничное оформление территории вокруг вашего дома
Остались вопросы?
Хотите узнать больше? Оставьте свой номер, и я свяжусь с Вами, чтобы ответить на все интересующие Вас вопросы.