ВАРИАНТ 2. Привлечь фирму
Здесь тоже неоднозначная ситуация. Поверьте мне, я строю и строил, как юридическое лицо и знаю эту кухню.
Плюс – репутация и гарантии, работа с ипотекой.
Минусов очень много:
- Главный минус – дорого. Здесь все просто – фирма закладывает сверху себестоимости дома все: аренда офиса, юрист, бухгалтер, ЗП директора, менеджера, тех. директора, снабженца и даже маркетинг. Если себестоимость например – 4 млн., то фирма выставит 6 млн. (я бы выставил так, а кто-то больше).
- Гарантия очень условна и договор – ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и непонятным Директором, к сожалению частая история.
- Неповоротливость – часто вопросы решаются долго.
- Фирма не покажет смету (в 90% случая только коммерческое предложение, никто смету до гвоздя считать не будет)
- Фирмы заточены под определенные технологии (общестрой только такой, отделка только такая), зачастую нет полного комплекса строительных услуг и технологий. Часто известные фирмы продают только коробки, без отделки и ландшафта.
Из плюсов остается только работа с ипотекой.